abogado en linea

Durante años, hemos tratado de innovar en el area de asistencia legal, y hoy hemos tomando un paso importante, la creación de este Blog.

A partir de hoy estaremos analizando y comentando los hechos legales relevantes, tomaremos en cuenta los temas de intereses actual en areas como Impuestos en Costa Rica, tipos de sociedades en Costa Rica.

Es un gran paso, y lo tomamos con empeño y gran motivación, somos consientes que existe un erroneo concepto en cuanto a los servicios legales, y el rol del abogado en Costa Rica, consientes de esto, quremos cambiarlo y generan sitios donde los clientes y publico en General pueda tener acceso a asistencia, pueda conocer mejor sobre temas de interes.

Posted in Español.

207 Comments

  1. Buenos Días

    Licenciado, mi abuelo tiene 85 años y el en algún momento de su vida tuvo un carro este fu vendido hace mas de 20 años y nunca hicieron traspaso, actualmente no se si el carro esta en circulación o ya no, pero continua estando inscrito en el registro de la propiedad a nombre de mi abuelo, el ahora necesita solicitar la pensión y se la niegan porque tiene este carro inscrito a su nombre hay alguna manera de quitarlo como de su propiedad? Muchas gracias.

  2. Buenas me venden un lote que tiene solo el plano registrado para información poseedora lo puedo comprar y registrarlo a mi nombre

  3. Buenas….
    El asunto es el siguiente tengo una motocicleta en mi poder pero esta a nombre de mi hermano que esta en USA(Carolina del sur) y en el momento en que el se fue no hicimos el poder para poder venderla, en este momento tenemos pensado venderla y quisiera saber si hay alguna posibilidad de poder venderla aun sin un poder.

    Muchas gracias.

    • Estimado Sebastian, es imposible vender algo sin que su dueño firme y autorice a venta. Es necesario que el este presente o bien que alguien en su nombre – con un poder – lo haga. Saludos.

  4. Buenas tardes. Tengo una tía que compró un carro en co-propiedad con mi tío. Pero mi tío falleció hace unos 4 años. Ella ahora quiere vender el carro, puede hacer el traspaso del vehículo sin necesidad de abrir una sucesión, ya que este proceso es lento?
    Gracias.

  5. Buenos días,

    Hace un mes que adquirí un vehículo en una agencia de autos, lo compré nuevo.

    El problema es que yo me percaté a los días de entregado el auto, de que no me habían dado una copia de la escritura (el carro está prendado con el Banco). Por ser mi primera vez comprando carro y haciendo estos procesos, simplemente asumí que me darían copia de la escritura cuando me entregaran las placas.
    Cuando pregunté, me dicen que si yo no pedí la copia al momento de firmar, ya es muy difícil que me la den porque el a nivel de departamento legal de la agencia, es díficil dar con el documento.
    Estoy preocupada por no tener ese documento conmigo, he insistido pero me dicen que no.. ¿cómo más podría proceder?

    Gracias

    • Estimada Susana, ese documento se lo debe de entregar el Notario ante quien se otorgo la escritura, ahora bien, es claro que puede ser largo el proceso para lograr tener esa escritura. Entonces, podría pedir en el Registro una copia de la Escritura. Es un proceso rápido y nada costoso.

  6. hace 22 días se formalizó la compra de una casa por medio del banco el cual ya le pagó y ahora esa persona se niega a entregar la casa. Como hacer para que esa persona entregue la casa que ya está a nombre de la otra persona en el registro publico. Gracias.

    • Estimada Patricia, es muy importante primero que todo conocer bajo que circunstancias la persona que vendió la casa aun esta dentro de ella. Le recomendaría que contrate un abogado para que atienda esto a la brevedad posible. En caso que desee que le apoyemos nos puede llamar al 22535587.

  7. Mi consulta sería que necesito comprar un lote y casa me lo están vendiendo barato, porque no tiene escritura solo plano y una carta de venta como hiciera en este caso para poner el lote al día ¿cuanto costaría el proceso aproximadamente? en hacerle una escritura para ponerlo al día?

    • Estimado Jordan, es muy importante antes de proceder con la compra e incluso antes de dar cualquier adelanto de dinero, revisar que situación legal tiene ese lote y casa y las razones por las cuales no esta inscrita como tal. Le recomiendo que contacte un Notario para que revise con detalle esa situación. En caso que desee que le apoyemos en ese proceso, nos puede llamar al 22535587.

  8. Me podría informar si una propiedad que ha sido obtenida a través de una donación puede ser embargada por una empresa financiera privada si ésta no ha sido puesta a responder por el préstamo o como prenda?
    Aprecio mucho la ayuda

    • Estimada Katalina, la propiedad puede ser embargada por deudas del actual dueño (a quien le donaron) e incluso por deudas del anterior dueño (quien donó).

  9. Buenas tardes estimado licenciado, le escribo para ver si usted me puede orientar en la siguiente situación: Mi padre me hizo el traspaso de una finca que es propiedad de la familia para poderse postular para un subsidio de casa de interés social. La finca está ahora a mi nombre y él no paga impuestos, por lo que esos impuestos están cargados a mi nombre y mi padre no quiere ahora hacer el traspaso nuevamente de dicha finca, según él porque cuando se presente el proceso de sucesión éste es complicado y costoso. La verdad no quiero tener más esa finca a mi nombre y quisiera saber cómo lo obligo para yo hacerle el traspaso a su nombre.

    Gracias por su colaboración.

    • Estimado William, sea la forma que sea de traspaso, sea donacion o compra venta, es necesaria la comparecencia y aceptación de su parte y que estas conste en la escritura a firmar.

  10. Buenas tardes, el caso que voy a exponer le sucede a una amiga, la situación es la siguiente: ella vendió la moto de su pareja quien se fue para el extranjero, la vendió en 500 mil colones, eso sucedió hace dos años, el comprador le abonó 200 mil colones hasta los 7 meses que ella le entregó la moto, el saldo de 300 mil colones aún se los debe, el sujeto se esconde, no contesta llamadas ni mensajes, el problema es que la moto aún está a nombre de la pareja de mi amiga que vive en el extranjero, y el vehículo se utiliza, es importante aclarar que mi amiga posee un poder generalísimo que le dejó su pareja antes de irse. Todavía se puede hacer algo?

    • Estimada Melissa, mucho dependera de que documentos se firmaron al momento de la venta. Sabiendo esto, se podría determinar que camino legal se puede tomar. Nos puede llamar al 2253-5587 en caso que requiera asistencia legal en ese proceso.

  11. Estimado
    Mi consulta es porque otorgue un poder generalisimo sin limite de suma, pero ahora quiero eliminarlo. Como se hace eso? El poder queda inscrito en el registro civil?
    Gracias, Saludos

    • Estimado Luis, los poderes generalísimos se otorgan o sea nacen una vez que son firmados en el Protocolo de un Notario. Entonces, para eliminar (revocar) este poder es necesario que visite un Notario y firme una escritura publica donde revoca el poder. Este tipo de poderes deben de ser inscritos en el Registro Publico.

  12. Buenas tardes

    Estamos en proceso de compra de un apartamento en una constructora donde nos asegura financiarnos el %100 de las obras, actualmente solo tienen movimiento de tierras en el lugar, en el contrato dice que ellos estarian entregando a plazo aprox. de 18 meses sin embargo el contrato no cuenta con ninguna clausula de rececion de contrato por incuplimiento del de la fecha aproximada, pero ellos si tienen una clasula donde indica que si nosotros decidimos no seguir mas ellos no harian devolucion del dinero, aun no hemos firmado, pero si me gustaria saber 1 donde podriamos ver que ellos esten en regla con todo para poder construir y la otra es uno como cliente puede exigir un que se agregue esa clausula al contrato o como haria uno en caso de que ellos no entreguen en la fecha pactada por que ellos solo agregaron un aprox. en el contrato.
    de antemano muchas gracias por la ayuda.

  13. Buenas tardes mi consulta es que cuando uno inscribe un vehculo y le sale en las observaciones NO PUEDE INSCRIBIRSE: PENDIENTE INS a que tema se refiere

    • Estimado Cesar, esa observación se refiere a que el vehículo tiene marchamos (seguro obligatorio y derechos de circulación) anteriores pendientes de pago. Debe de consultar la pagina del ins, para constatar que monto se debe en total.
      Saludos,

  14. BUenos dias, mi consulta es la siguiente: el pasado 16 de Mayo vendi un automovil, a la fecha no lo han inscrito en el Registro, el abogado hizo el documento donde se dice lo de la venta, pero el comprador no ha querido hacer la inscripcion a su nombre alegando que se quedo sin dinero, xq tubo que hacerle varias reparaciones al vehiculo, El se escuda en que el vehiculo tenia varias cosas que hacer y que Yo no se lo informe, cabe resaltar que el no quiso llevar a su mecanico y el mismo lo reviso, al pasar el mes de garantia que por ley le debia dar, me queda la incertidumbre de que procede hacer para que el lo inscriba a su nombre, no se si presionar al abogado o a el.
    Gracias por su valiosa respuesta que estare muy atento a la misma.
    Bendiciones!!

    • Estimado Allan, independiente del tema de garantías, obligación del comprador de revisar, etc, El Notario que hizo la escritura tiene la obligación de inscribir en documento ante el Registro Publico, no importa si el comprador le entrego el dinero. Consulte a la Direccion de Notariado sobre los pasos a seguir.

  15. Hola licenciado, deseo saber, si soy madre soltera, tengo un solo hijo, si yo fallesiera, mi casa por derecho ya le quedaría a el, o tendría que yo haser algún tramite antes para que el no tenga problemas con la propiedad,en caso de muerte.
    Les agradeseria su pronta respuesta.

    • Estimada Mily, mil disculpas por el atraso en la respuesta, la respuesta a su consulta esta en el articulo 572 del Código Civil que dice que:
      “Son herederos legítimos:
      1. Los, hijos, los padres, y el consorte o conviviente en union de hecho…”

      Entonces, si sus padres estuvieran vivos al momento de su deceso, la propiedad se repartiría, el 50% a su hijo y el otro 50% a sus papas.

  16. Estimado licenciado. Quiero comprar un lote y construir una casa con mi novio pero quiero que quede a nombre de los dos. Por efectos de liquidez y conveniencia debimos hacerlo por separado, el compra el lote y yo hago el préstamo para la construcción. Que debo hacer?

  17. Estimado Licenciado,

    Debe intervenir por fuerza un abogado en la firma de un contrato de compra venta o se puede hacer solo entre vendedor y comprador. De ser así tiene validez si alguno incumple.

    Gracias..

    • Estimada Johana, gracias por escribirnos, explicado de una forma sencilla seria asi: los contratos de compra venta deberan ser firmados ante Notario publico, en aquellos casos en que el bien que se vende sea inscribible en un Registro. Por ejemplo un carro o una casa.

  18. Tuve un choque peq asi 2 años y quiero un levantamiento de la infracción el otro carro ya lo levanto que requisitos necesito yo para quitar el mio y que quede libre tambien

  19. Saludos, me voy a divorciar por mutuo consentimiento y quisiera saber cuanto tiempo en promedio se tarda recibir la sentencia del juez y posteriormente registrarse ese divorcio

    • Estimado Randy, es relativo, y pueden suceder atrasos propios del tipo de proceso, como por ejemplo que el Juez solicite alguna aclaracion en el acuerdo de divorcio. Pero en condiciones normales podriamos decir que entre 3 y 4 meses.

  20. Estimado Licenciado.

    Hace 2 años vendí un vehículo, pero poco después de realizar la venta le pusieron un EMBARGO PRACTICADO, esto por motivo de que me quede sin trabajo y me atrase en una tarjeta, sin embargo el vehículo lo vendí antes de que le pusieran ese embargo, actualmente me he comunicado a la financiera para realizar un arreglo de pago pero me piden montos los cuales por mi situación financiera me son imposibles por lo cual no se ha normalizado este embargo.
    Ese embargo se puede quitar probando que el vehículo se había vendido antes?

    • Estimado Ulises, la unica forma de evitar ese embargo, es que la venta se haga hecho ante un notario publico y en su protocolo, y dentro de los 3 meses anteriores al embargo. Consulte un Notario para que revise esta opcion.

  21. Estimado Don Luis

    Mi esposa tiene una Cédula Jurídica la cual tiene un “nombre propio” la misma puede cambiársele el nombre por un nombre de fantasía? ese tiene algún costo registral? o simplemente se le pone el nombre de fantasía a las respectivas facturas y se trabaja con ese nombre de fantasía pero se tramita todo con el nombre original en relación al tema de tributación?
    A modo de ejemplo para explicarme mejor : la marca de comidas rápidas McDonalds acá es explotado bajo la cédula jurídica con nombre “Arcos Dorados” pero su nombre de “fantasía” es McDonalds y así suceden en gran numero de casos.

    Gracias por el servicios

    • Estimado Marco, le comento que el tema del “nombre de fantasia” tiene ciertos elementos a considerar, uno de ellos es el valor que ese nombre puede llegar a tener. Entonces, se debe valorar si es necesario o no registrarlo / En el Registro de la Propiedad Intelectual / como marca. Esta marca estaria registrara como propiedad de la sociedad y nadie podria utlizarla. De no existir ese valor, efectivamente de una manera informal podria utilizarla.

  22. Me quieren comprar mi vehiculo,pero el comprador me esta pidiendo unos meses para realizar el traspaso y quiere firmar solo un poder mientras consigue la plata para el traspaso,que tanto me protege ese poder en caso de accidentes de transito con el vehiculo. Hay una responsabilidad solidaria del propietario en caso de muerte en un accidente,en este caso el poder protege? Gracias!!

    • Estimada Silvia, Para todos los efectos usted es propietaria hasta el momento en que se firma una escritura de compra venta. Los poderes son eso, poderes, y su fin es dar a un tercero la oportunidad de vender en nuestro nombre algun bien. Existen una serie de situaciones en las que puede existir resonsabilidad civil del propietario del vehículo, le invito a leet el articulo 199 de la Ley de Transito.

  23. Buenos dias, estamos interesados en la compra de una casa. Nosotros ya la fuimos a ver y si nos interesa mucho… quiero saber qu trámite legal debo hacer para que el señor despues no se quite y ya no la quiera vender, ya que yo iniciaria los trámites ante el banco. Gracias

  24. Buenos días, gracias por su sitio, mi consulta es que quiero vender mi carro pero en el registro aparece una colisión, misma que si se dio, hay alguna forma de que no aparezca en el registro??

    • Estimada Maria, estas anotaciones que aparecen en el Registro, son producto de una orden de un Juez (Juez de Transito en este caso), entonces, para poder levantarla es necesario que el Juez que conoce de esa colisión, ordene el levantamiento. Para ello, es necesario que exista una sentencia (o sea que haya terminado el proceso ) y que el carro no haya sido ordenado mantener con la anotación (en caso que el conductor haya sido declarado culpable).

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