Comments on: El Fideicomiso de Garantia-Costa Rica

By: Luis

Luis — Mon, 06 Sep 2010 02:08:03 +0000

Estimada Raquel, gracias por escribir, la casa estará a nombre de “un tercero de buena fe”, eso quiere decir que ni a nombre suyo ni a nombre del banco, sino a nombre de una entidad que ” tendra ” la casa inscrita a su nombre hasta que usted pague o bien en caso de que no se hubiera atendido la deuda, la rematara. Los impuestos serian los mismos, lo que paga menos en gastos de formalizacion.-

By: Raquel

Raquel — Tue, 31 Aug 2010 20:11:09 +0000

Estimado Luis, estoy próxima a adquirir un credito de vivienda con un banco privado que me esta ofreciendo la opcion de fideicomiso en vez de hipoteca. A pesar de ser muy atractivo por el ahorro que signitica en gastos de formalización, tengo dos dudas: A nombre de quien aparece mi casa mientras yo le termino de pagar al banco? Qué pasa si en algún momento yo decido vender la casa? Es cierto que pagaré menos impuestos por la casa? Muchas gracias!

By: Luis

Luis — Mon, 09 Aug 2010 03:20:32 +0000

Estimado Roberto, tecnicamente el deudor de ese credito, puede plantear por escrito una solicitud a su acreedor a efecto de que, debido al exceso de garantia, proceda a liberar algunos de ellos. En el contrato debieran de exisitir las reglas de esto, sin embargo, es cuestion de que ambos acepten que valor tienen (perito ) y que luego se liberen. En esa etapa no veo necesario que se acuda al arbitraje.-

By: roberto soto vega

roberto soto vega — Fri, 30 Jul 2010 17:11:55 +0000

Un gusto y gracias por el espacio> Quisiera saber que sucede si en un fideicomiso de garantía con un banco estatal los bienes en garantía son excesivos y superan desproporcionadamente el monto del crédito. El contrato tiene cláusula arbitral, es allí donde se pide la exclusión de bienes ó en su defecto quisiera saber si la banca nacional tiene prohibición para sobregarantizar sus créditos.

By: Luis

Luis — Mon, 12 Jul 2010 03:32:02 +0000

Estimado Carlos, podria decir que el proceso de registro como Fiducariario es complejo en vez de engorroso, la idea de la ley es preveer lavado de dolares, y la ley no distingue que tipo de negocio sea, los requisitos son los mismos. Aparte de las obligaciones adicionales que nacen al fiducuario registrado.

By: Carlos R

Carlos R — Wed, 07 Jul 2010 04:12:02 +0000

Don Luis, cuales son los requisitos que pide la SUGEF para inscribirse como fiduciario y qué tan engorroso es? Le pregunto porque al querer comprar un vehículo con la figura del fideicomiso el Notario me indicó que no valía la pena, ya que debía por obligación hacer los trámites ante la SUGEF. Lo felicito por su blog.

By: Luis

Luis — Mon, 21 Jun 2010 03:01:19 +0000

Las reglas de como proceder en caso de atraso en las cuotas, estan justamente en el contrato que ambos firmaron. Le invito a que revise ese contrato, y que lo revise con un abogado, lo mas pronto posible.

By: Luis

Luis — Mon, 21 Jun 2010 02:11:02 +0000

Estimada Rita Patricia, le comento al igual que cualquier otra asesoria, es necesario que el Abogado conozca del tema, tenga opciones y sepa como “leer”las necesidades de los clientes, logre preveer las visicitudes del contrato, una vez en operacion.

By: Damaris

Damaris — Wed, 16 Jun 2010 05:32:09 +0000

costitui un fideicomiso con un prestamista por un monto que me presto pero por razones personales me atrase en varias cuotas el tiene que proceder con un remate, desahucio administrativo o judicial cual seria el procedimiento a seguir y si debe de notificarme gracias

By: Rita Patricia

Rita Patricia — Mon, 14 Jun 2010 16:36:43 +0000

Excelentes aportes a las dudas tanto de clientes com de abogados. quisiera me diera su respuesta con respecto al actuar de un abogado ante la figura del fideicomiso , el asesorar a una empresa para sacar adelante un negocio, como debe restructurar un notario este asesoramiento, muchas gracias