Comments on: El Fideicomiso de Garantia-Costa Rica

By: Luis

Luis — Tue, 22 Nov 2011 00:48:58 +0000

Estimada Alejandra, gracias por escribir, le comento que el fideicomiso es una forma o vía mas de garantizarse, entonces, si en la garantia prenda existe un bien como garantía, en el fideicomiso de igual forma. Entonces, hay que entender que es un medio o vehículo, pero no es una garantía en si.
Analizar a fondo que es mejor es cuestión de analizar en la practica que beneficios o perjuicios tendría.

By: Alejandra

Alejandra — Sun, 20 Nov 2011 18:49:24 +0000

Buenas tardes Don Luis.

Tengo dinero alquilado, la garantía generalmente es hipoteca, prenda o letra de cambio. Si la cantidad es pequeña ejemplo de 2.5 millones de colones, se puede establecer un fideicomiso????? que tipo me recomienda???

Gracias

By: Luis

Luis — Tue, 27 Sep 2011 17:56:22 +0000

Estimada Kate, para confeccionar un contrato de fideicomiso requiere de la asistencia de un notario (o abogado), el proceso resumido es este:
1. usted define las condiciones o necesidades que desea cubrir con el fideicomiso.
2. el notario, redacta, conforme esas necesidades los contratos.
3. si es necesario se hacen los registros a nivel registral.
El punto mas importante es el 1, pues una buena comunicación entre el abogado y su cliente, hacen que el contrato sea conforme lo que se necesita.

By: Kate

Kate — Sat, 24 Sep 2011 18:33:57 +0000

Hola… Quisiera saber que debo hacer o cuales son los tramites requeridos para hacer un fideicomiso, aquien debo acudir.. Gracias

By: Luis

Luis — Wed, 25 May 2011 22:05:54 +0000

Estimada Nancy, gracias por escribirnos, le comento que este tipo de contrato es regido en mucho por el total acuerdo de las partes, entonces el elegir al Fiduciario (es parte de esas decisiones que van a tomar las partes).
El fideicomiso como se entiende para creditos como el que usted me comenta, esta compuesto por tres partes (voy a utilizar palabras sencillas), el deudor, el acreedor y el tercero que va a tener el bien mientras se paga la deuda (este es el fiduciario). entonces, el contrato consiste en que mientras usted este pagando la deuda, el carro va a estar en poder de un tercero, que va a poder hacer solo lo que el contrato diga, el no puede venderlo, prendarlo, etc, pues el contrato no lo autoriza a ello.
En este y en todo tipo de contrato es mucho mejor que usted contrate a un abogado e invierta en su seguridad, pues, un contrato puede tener clausualas que a su entender no tienen relevancia, pero luego ante alguna visicitud pueden actuar en su contra.

By: Nancy

Nancy — Tue, 24 May 2011 04:45:47 +0000

Buenas Noches don Luis

Muchas gracias por tener este sitio para aclarar dudas,

Quisiera si es posible me aclarara unas dudas, quisiera comprar un auto por medio de fideicomiso (ya que tendría solo para la prima) y por ende financiar una parte del mismo ¿el administrador del fideicomiso sería el dueño del carro y a la vez el que me otorgue el crédito? ¿o son figuras separadas?

Entiendo que lo mejor es consultar a un abogado para establecer las reglas, pero ¿qué tanto quedan a mi conveniencia y qué tanto a la otra parte, o se deben combinar las reglas a establecer?

Gracias nuevamente y estaré atenta a su respuesta.

By: Luis

Luis — Mon, 28 Feb 2011 03:00:45 +0000

Estimado Minor, gracias por sus palabras.
El fideicomiso es una medio y instrumento para lleva a cabo un objetivo, entonces. El fideicomiso, como forma de ahorro, basicamente lo que hace es que alguien deposita una garantia (una propiedad, acciones de sociedades, etc) en manos de un tercero, para que usted (como inversionista) entregue dinero a cambio de una ganancia en el futuro. Lo que debemos de entender es que sea la forma que sea, el exito o fracaso (se gane mas o se ahorre mas) no depende de que sea fideicomiso o no, sino del negocio donde el dinero se va a invertir.

By: Luis

Luis — Wed, 23 Feb 2011 15:36:01 +0000

Fideicomisos como el que me comenta, son usamos a menudos y de hecho se puede decir que “son la manera moderna de hacer negocios hoy en dia”.

Los Fideicomisos tiene una caracteristica particular y es la posibilidad de redactarlo segun las necesidades del mismo negocio, entonces lo que se requiere es justamente tener claro el negocio sus plazos, etc, que frente a contratos de garantia como las hipotecas que son bastante cerradas en cuanto a su estructura.

Bien estructurados ofrecen al final comprador una opcion segura para invertir, en fin, en vez de “hipotecar” el local hasta el final pago, se “deposita” en manos de un “Tercero de buena fe” (fiduciario) hasta que las condiciones del contrato de fideicomiso se cumplan.

By: gerardo A

gerardo A — Tue, 22 Feb 2011 23:22:53 +0000

gracias de antemano por su atención.

mis socios y yo planeamos la creación de un fideicomiso para construir un centro comercial, tenemos una inmobiliaria la cual es es propietaria del terrero, sin embargo buscamos inversionistas que serán los futuros dueños de los diferentes locales con los que cuente la plaza comercial, pero buscamos una institución bancaria o sociedad especializada para que ésta se constituya como fiduciaria, de ésta manera, podemos garantizar a los inversionistas que una vez que paguen lo correpsondiente a su “local” la fiduciaria les escriturará.

sin embargo tenemos dudas con la figura en cuestión al no saber si es la indicada

mucho agradeceré su opinion y contacto, a efecto de que en el caso de estar interesados podamos solicitar su asesoría profesional

By: Minor Jiménez

Minor Jiménez — Fri, 18 Feb 2011 20:00:24 +0000

Don Luis estoy asombrado por el aporte que brinda usted por este medio, permítame felicitarlo.
Le comento, durante años he escuchado que la figura del Fideicomiso sirve a manera de ahorro para el futuro, lo que no comprendo es como funciona. Y menos aún que ventajas tiene sobre otras formas de ahorro.